مقدمه

در بسیاری از مجتمع‌های مسکونی و تجاری، تعیین حقوق و مقررات مربوط به پارکینگ از اهمیت بالایی برخوردار است. قوانین حقوقی پارکینگ ساختمان در ایران بر اساس مقررات شهرداری، قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه‌های مرتبط تدوین شده‌اند.

حق مالکیت و استفاده از پارکینگ

مالکیت اختصاصی و مشاع

بر اساس قوانین حقوقی پارکینگ ساختمان، فضاهای پارکینگ می‌توانند به‌صورت اختصاصی یا مشاع در نظر گرفته شوند. پارکینگ اختصاصی متعلق به یک واحد خاص بوده و امکان تصرف توسط سایر ساکنان وجود ندارد.

پارکینگ مشاع

در برخی ساختمان‌ها، فضای پارکینگ به‌صورت مشاع میان ساکنان تقسیم می‌شود و تخصیص آن بر اساس تصمیمات هیئت‌مدیره ساختمان یا توافقات کتبی انجام می‌گیرد.

مقررات قانونی مربوط به پارکینگ

الزام به تعیین فضای پارکینگ

طبق مقررات شهرداری، هر ساختمان موظف است متناسب با تعداد واحدهای خود، فضای کافی برای پارکینگ در نظر بگیرد. در غیر این صورت، مالکین موظف به پرداخت جریمه خواهند بود.

پارکینگ مزاحم

یکی از چالش‌های قوانین حقوقی پارکینگ ساختمان، مسئله پارکینگ مزاحم است. در این شرایط، یک خودرو برای خروج نیاز به جابه‌جایی وسیله نقلیه دیگری دارد که می‌تواند باعث نارضایتی ساکنان شود.

تخلفات و جرایم پارکینگ

استفاده غیرمجاز از پارکینگ

پارک خودرو در محل تعیین‌شده برای دیگران، تصرف غیرقانونی محسوب شده و مالک پارکینگ می‌تواند از طریق مراجع قضایی اقدام کند.

اجاره یا فروش غیرمجاز پارکینگ

بر اساس قوانین حقوقی پارکینگ ساختمان، مالکان حق فروش یا اجاره پارکینگ به افراد غیرساکن را ندارند مگر اینکه در سند مالکیت به‌طور رسمی ذکر شده باشد.

روش‌های حل اختلافات پارکینگ

مذاکره و توافق

بهترین راه‌حل برای رفع مشکلات مربوط به پارکینگ، مذاکره مستقیم میان ساکنان و هیئت‌مدیره ساختمان است.

مراجعه به مراجع قضایی

در صورت عدم توافق، ساکنان می‌توانند با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه، حقوق خود را پیگیری کنند.